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“柏油路通到每个楼洞口，楼内楼外焕然一新。小区经过改造，一下变了样，丝毫不比别家新建的小区差。”3月20日一大早，河南省周口市太康县城关镇交通路磷肥厂家属区居民姜晓冬拿出手机，又开始炫耀起自家小区的“颜值”来。

姜晓冬居住的磷肥厂家属区最早的楼房建于1995年。前几年，因企业破产，成了三不管地区。“那个时候，道路高低不平，楼外墙皮脱落，各种电线乱扯，楼道内贴满了各种小广告。住在这里，真的让人很让人无奈。”回忆起小区以前的生活环境，姜晓冬连连摇头说。

磷肥厂家属区的变化发生在2022年。

2019年，太康县全面启动老旧小区改造惠民工程。并成立了由县长任组长、常务副县长和主管副县长任副组长、相关部门和乡镇主要负责人为成员的老旧小区改造工作领导小组，制定出台《太康县老旧小区改造实施方案》等多个老旧小区改造规范性文件。

作为实施城市老旧小区改造的太康县住建局，更是把老旧小区改造工作作为“我为群众办实事”实践活动重要抓手，强化政策精准研究，高质量编制《五年行动计划》，确保项目申报符合政策投向，力争获得国家、市级更多的政策、项目和资金支持。

“老旧小区改造主要以2005年以前建成的环境条件差、配套设施不全、破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区及住宅楼为主。”太康县住建局党组书记、局长宋华说。通过对小区红线内楼本体、围墙修缮，路面硬化、管网、党建标牌、消防、健身器材、绿化、停车场和小区红线外等基础设施改造提升，让部分老旧小区环境面貌得到显著改善。

“老旧小区改造，我们实行‘一区一策’，不搞一刀切。”宋华说。城镇老旧小区量大面广，且每一个老旧小区的困难点不一样，有的是停车难，有的是上下楼梯不方便，有的是道路高低不平，有的是管网不畅通等。“所以，在老旧小区改造前，我们住建局会组织人员进行调研，根据调研情况并结合各老旧小区特点、资金投入、群众意愿等因素，再科学制定改造方案和改造内容等，力争形成一批可复制可推广的经验做法。”宋华说。

太康县房产家属院是城镇老旧小区改造的小区之一。房产家属院居民李先生说，改造前，该家属院路面坑洼不平，污水横流、电线凌乱，“住在这里很闹心。”家属院改造后，陈旧的外立墙面焕然一新，新铺设的路面干净整洁，雨污管道分流让生活更便利，“老旧小区改造，真是改到我们群众心坎上了。”

据悉，截至2022年底，太康县住建局已改造老旧小区113个、323栋楼、6877户。“2023年，我们还将新开工改造城镇老旧小区18个、33栋楼、涉及建筑面积8.24万平方米，受益居民806户。”宋华说。

宋华表示，推进老旧小区改造是改善群众居住条件的重大民生工程、民心工程，是共享改革发展成果的具体体现。下一步，太康县住建局将联合各职能部门，不断优化改造方案，保证质量安全，把老旧小区改造与城市有序更新、文明城市创建、创新提升基层治理能力有机结合，高度关注人民群众身边的“小事”，用“绣花”功夫精细化推进，让“旧”小区呈现“新”面貌，让“老”居民过上“新”生活。（图片由陈家辉、王慧星、王志鹏、蔡华东授权使用）