公积金政策惠及的人越来越多

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公积金相关问题

也一直都是大家关注的热点

大家在办理时

难免遇到一些问题

小编也为大家整理了

住房公积金常见问题

快来一起了解吧！

1.如何核定住房公积金缴存基数标准（上、下限）？

职工缴存工资基数实行限高保低政策。缴存工资基数最高为上年社会平均工资的3倍，最低为社会平均工资的60％。

2.灵活就业人员住房公积金缴存开户需要提供哪些材料？

灵活就业人员办理缴存开户，应提供个人身份证、户口簿（户口须为荆州市行政区域内）、收入证明（一年银行收入流水或纳税证明或其他收入证明）、个人征信报告书原件。

3.办理购买商品房提取公积金业务需要提交哪些材料？

（1）经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同。

（2）首付款不低于20%的销售不动产增值税发票。

（3）职工本人身份证、银行卡原件（提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件）。 （提取总额不超过实际购房金额）

4.办理购买二手房提取公积金业务需要提交哪些材料？

（1）房屋交易有效期一年内的契税发票。

（2）过户后的《不动产权证书》。

（3）职工本人身份证、银行卡原件（提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件）。（提取总额不超过实际购房金额）

5.办理租房提取公积金业务需要提供哪些材料？

（1）缴纳房屋租赁费的发票或收款收据（租住廉租房、公租房提取的，还需提供与住房保障中心签订有效期一年内的《廉租房租赁协议》或《公租房租赁协议》）。

（2）工作所在地无房登记信息证明。

（3）职工本人身份证、户口本、银行卡原件（提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件）。

6.缴存职工在离职后该如何提取公积金？

缴存职工已离职且账户封存后，男性年满50岁，女性年满45岁，凭身份证，银行卡，解除劳动合同书，到公积金窗口办理连本带息销户提取业务。

7.购房申请住房公积金个人贷款额度上限是多少？

职工夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为50万元；职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为70万元。2022年1月1日以后通过“招硕引博”计划引进的人员，博士公积金贷款最高额度可达现行贷款最高额度的1.5倍，硕士公积金贷款最高额度可达现行贷款最高额度的1.2倍。

8.等额本金偿还法和等额本息偿还法有什么区别?

在相同的贷款金额和年限下，等额本金偿还法的有利之处在于需要偿还的利息总额比等额本息偿还法少，不利之处是购房前期月还款额比较高，个人负担较重；等额本息偿还法的有利之处是各时段借款人负担金额比较均匀，购房前期个人负担较轻，不利之处是需要偿还的利息总额比等额本金偿还法多。

9.购买商品房如何办理公积金个人贷款？

商品房申请公积金贷款，须提供一年内经备案登记的《商品房买卖合同》，按现行公积金政策规定的首付比例缴交的销售不动产增值税普通发票，夫妻双方征信报告、身份证、户口本、结婚证、户口所在地住房登记信息证明，指定贷款发放银行开立的银行卡原件。

10.购买二手房如何办理公积金个人贷款？

二手房申请公积金贷款，须提供一年内已过户的《不动产权证书》，缴交的契税发票，夫妻双方征信报告、身份证、户口本、结婚证、户口所在地住房登记信息证明，指定贷款发放银行开立的银行卡原件。

11.最近新出来的“一人购房全家帮”政策是怎样的？

该项政策自2022年12月2日起实施，有效期至2023年12月31日。实施过程中国家、省、市有新的规定，从其规定。自2022年12月2日起，个人在江陵县中心城区购买新建商品住房（以网签购房合同日期为准），提供购房合同及首付款发票、相关提取人员身份证、银行卡、结婚证及能证明子女与父母直系亲属关系的证明材料（仅限《户口簿》《出生医学证明》《独生子女证》、司法机关认定书、国家机关留存的人事档案记录之一），除可提取个人及配偶住房公积金外，还可同时提取父母或子女住房公积金。购买同一套新建商品住房，子女与父母公积金提取总额不超过购房款总额（不含装修部分）。

12.手机公积金app上目前能在线办理哪些业务？

（1）正常离退休销户提取。

（2）提取公积金偿还公积金贷款本息（部分还本或结清）。

（3）提取银行卡储蓄资金偿还公积金贷款本息（部分还本或结清）。

（4）打印贷款结清凭证。

（5）查询打印个人公积金缴存、贷款凭证。

（6）缴存职工可提取公积金用于偿还个人自住房的建设银行（全国范围内）、中国银行（荆州市范围内）商业贷款。

来源：县住房公积金中心

编辑：杨美霞

责编：张怡

编审：邓曼

终审：戴军